[kim-aa]

(1) Не достучался.
(2) Если не стоит задача сегментации с фильтрацией, т.е. вы друг другу доверяете, проще водрузить на каждый подьезд по свичу.
2.1 - Топология. Эпыграф "Однако это не просто"
Если у Вас будет преобладать трафик между подьездами, то проще соединить 2 свичамежду собой, и с одного из них соединится с центральным.
Если преобладает внешний трафик, или вы не знаете, проще каждый свич соединить своим кабелем с центральным свичем.
Вы можете попробовать в наглую собрать классический STP треугольник: Подьездные между собой и каждый подьездный к центральному.
Однако вот какая особенность. Технология коммутации ЛВС, всегда строит БЕСПЕТЕЛЬНУЮ логическую топологию, за сим 1 из 3х сегментов будет логически отключен, до авари (которая уничтожит 1из 2х работающих сегментов).
С одной стороны, вроде все хорошо - отказоустойчивость, однако если ваши свичи не управляемы, то выборы корневого свича у Вас тоже не управляемы, за сим корневым может быть выбран самый не подходящий свич, и логичеки отключен самый неподходящий сегмент из 3-х.
(4) Вобще-то все свичи всегда работают по каждому порту на максимальной скорости, иное дело, далеко не все свичи позволяют делать это одновременно.
Т.е. у них скорость внутренней магистрали, должна превышать суммарную скорость всех портов. Однако в Вашем случае можно сильно не заморачиваться.
Сеть у Вас - (не обижайтесь бога ради) тренировочная.
Единственная рекомендация.
Покупайте свичики по брендовости не хуже
Alied Telesyn. Да это дороже чем D-Link или Compex, однако и гемороя будет на порядок меньше.