[Antonij]

Такое высокое напряжение может быть если на подстанции плохой нуль (со временем он будет еще хуже, т.е. напряжение еще больше увеличиться) »

Мало вероятно, ибо плохой контакт не даёт равноповышенного сопротивления. Тем более под такой нагрузкой он бы уже давно отгорел.

В сети постоянно завышеное напряжение, до 263 В »

Повышенное напряжение в вашей сети - следствие перекоса фаз вторичных цепей подстанции. Т.е. на одну из фаз (на две) повешено слишком много электроприёмников (неравномерное распределение нагрузки), там образуется просадка напряжения, а на вашей фазе наоборот подъём (система работает как весы до определенного загруза). Ваши действия - идти в местное энерго и писать заяву, лучше коллективно.