откуда берется виртуальная память и почему она не занимает реальное место харда
 

Установленная моя freebsd в вирт.машине весит 8,83 гб.
на реальном винчестере занимает 512 метров. как такое возможно, откуда берется это виртуальная память. Она может быть и 64тб. Где она находится, она же не может быть в небытии, она же должна быть привязана к реальному харду.

Это называется «динамический жёсткий диск». Размер файла, отданного под виртуальный жёсткий диск будет увеличиваться по потребности. В противоположность ему под «жёсткий диск фиксированного размера» весь объём выделяется сразу и полностью.