На смену хрущевкам придут «путинки»

[zai]

На смену хрущевкам придут «путинки» (http://news.rambler.ru/23774378/)

http://savepic.org/5102471.jpg

Во вторник Минстрой представит правительству концепцию массовой жилой застройки к президентским выборам 2018 года. Минимальная площадь социальных квартир — 18 кв. м, включая четырехметровую кухню. Стоимость квадратного метра (всего построят 25 млн кв. м жилья) не выше 30 тыс. руб.

Социальное жилье возведут в рамках программы «Жилье для российской семьи», которая должна завершиться до конца 2017 года. О том, что минимальная площадь квартиры составит 18 кв. м, РБК daily рассказал источник в Национальном объединении застройщиков. Министерство строительства предложит правительству именно такой минимум для «путинок», сообщил источник в аппарате правительства.

В ведомстве Михаила Меня считают, что в России найдется не много желающих переехать в 18 «квадратов». Тем более что купить такие квартиры смогут не все желающие, а только те, кто заявит о необходимости улучшить свои жилищные условия, рассказали в Объединении застройщиков.

По статистике продаж наибольшей популярностью в России пользуются «однушки» экономкласса площадью 28—30 кв. м. Гендиректор «Метриум Групп» Мария Литинецкая считает, что интерес к квартирам-студиям будет у тех, кто сильно ограничен в средствах, и у инвесторов, для которых однокомнатная квартира — шанс хорошо заработать на перепродаже. Необходимым условием участия застройщика в программе «Жилье для российской семьи» будет обязательство возвести не менее 25 тыс. кв. м жилой недвижимости. Поэтому предложение будет интересно только крупным девелоперам.

Государство компенсирует их затраты на коммуникации из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м от площади под застройку. В обмен на это застройщик будет обязан продать не менее половины квартир по цене 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Самая дешевая «однушка» обойдется в 540 тыс. руб. Гендиректор RDI Group & Limitless Ирина Мошева полагает, что квартиры-студии могут быть популярны в регионах, особенно в районах, которые удалены от крупных городов, где финансовые возможности населения невелики. По ее словам, планы Минстроя похожи на строительство хрущевок: оба проекта ставили задачей обеспечить новым жильем максимальное количество семей. Однако, считает генеральный директор RDI, новый тип жилья стоит сравнивать не с хрущевками, а с так называемыми гостинками — односекционными панельными малогабаритками с параметрами: жилая площадь — 12—18 кв. м, кухня — 4—5 кв. м, спрос на такие квартиры на вторичном рынке высок.

[kazimir]

не придут . чо пу. обещал - ничо не исполнено .
он к 2010г. обещал проф-ю армию - где она ?
все видели и помните , как Фурсенко с пу. хотели в школах ввести электронные книги ( по тв. показывали ) - где они ?
казино в городах запретили , решили где-то в степи ( не помню , где конкретно ) создать лас-вегас - и где он ?
и так можно без конца . эта щайка токо балаболит и транжирит народные деньги , а делать - ничего , нужное народу ,не делает .

[zai]

нужное народу ,не делает »
Такая квартира нужна народу?
площадь социальных квартир — 18 кв. м, включая четырехметровую кухню »
Ты гонишь что ли?

[Iska]

где они ? »
Например, здесь: Onyx Boox :: Просмотр темы - ONYX в школе (http://www.onyx-boox.ru/board/viewtopic.php?t=271248). Это не тот случай, когда нужно «сидеть на жёппе» и «ждать у моря погоды».

эта щайка токо балаболит и транжирит народные деньги , а делать - ничего , нужное народу ,не делает . »
А Вы, вот Вы лично — что делаете из «нужного народу»?

[P.M.]

Iska,

это стандартная тема "диссидентов", я такой весь рас.....тый, а государство, сволочь, мне ничего не дает. А делать я ничего не хочу и не буду, что бы было по другому! Я буду сидеть и ругать государство за то что оно мне ничего не дает.

[Iska]

P.M., я тоже шибко люблю нынешнее государство, нынешнюю власть и лично г-на Путина. Но я пытаюсь смотреть трезвыми глазами, что было сделано, что хорошо — и что плохо. И не вешаю подряд всех собак на придуманный жупел.

[kazimir]

А Вы, вот Вы лично — что делаете из «нужного народу»? »

то , что должен делать каждый гражданин - работаю , зарабатываю и из этих денег плачу налоги . и хочу , чтоб на эти налоги выполнялись народные нужды . а пока что выполняются нужды чинуш всех рангов . какая зарплата у губернатора области и главврача этой же области ? ответите и получите ответ , чем ваш пахан пу. занимается .

[P.M.]

kazimir,

И сколько уже налогов заплатили? На одну сотую среднестатистического детсадика набежало? Или Вы ощущаете острую причастность к природным "нефтебабкам"? Может это Вы ее (нефть) лично выкопали и смогли продать, и поэтому она Ваша?;)

[Amigos]

В ведомстве Михаила Меня считают, что в России найдется не много желающих переехать в 18 «квадратов» »Предлагаю зажравшихся московских мудаков из "ведомства Михаила Меня" поселить по 5-7 человек в двухкомнатную хрущобу, на полгодика так. Обычно после такого мировоззрение и взгляды весьма меняются.
включая четырехметровую кухню » Вот жеж до чего поганая карбузьенная идея живуча.
Стоимость квадратного метра (всего построят 25 млн кв. м жилья) не выше 30 тыс. руб. »анрил. Минимум раза в 2 больше будет.

[kim-aa]

Хорошая идея. Если будут строить так же массово как хрущовки, то много плюсов будет кроме самих "путинок":
- подешевеет вторичка;
- подешевеют квартиры "не путинки" сходной площади;
- куча новых рабочих мест.

Что касается стоимости в 30 тыс за квадрат, то все зависит от места строительства.
Естественно в Москве и в Питере таких цен не будет. Однако если умудрятся родить квартиру даже вдвое дороже (1,2 Млн за однушку), все равно это будет офигенно, т. к. между квартирой и машиной люди всегда выберут квартиру.

Но мнится мне, что строительно/риэлторсое лобби костьми ляжет, но утопит программу.

[zai]

Хорошая идея. Если будут строить так же массово как хрущевки, то много плюсов будет кроме самих "путинок" »
Ага, просто замечательная, когда снесут (по плану сносов домов) хрущевку, а вместо нее (однокомнатной в хрущевке) дадут такую (как на рисунке).

[kim-aa]

Ага, просто замечательная, когда снесут (по плану сносов домов) хрущевку, а вместо нее (однокомнатной) дадут такую, как на рисунке. »

1) Причем тут "путинка"?
Что, сейчас нет проблемы коггда сносят хрущевки и пытаются подсунуть черти-что?

2) Вы не внимательно читаете мой комментарий. Я писал "строить так же массово как хрущовки".
Программа строительства хрущовок была постройкой нового жилья на новом месте, а вовсе не замена ветхих зданий.

[DJ Mogarych]

Конура конурой. Но для кого-то, возможно, это выход из положения.
Четырёхметровая кухня - это не для людей сделано.

Надо ещё потолки полтора метра сделать.

[Nordek]

Минимальная площадь социальных квартир — 18 кв. м »
Ого, смотрю для мышей уже начали квартиры строить.
Не кухня, а бздюхарня какая-то.
На смену хрущевкам придут «путинки» »Чего «путинка»-то? Это мол, Путин что-ли предпочёл-бы в такой жить?

[XPEHOMETP]

Вы не внимательно читаете мой комментарий. Я писал "строить так же массово как хрущовки".
Программа строительства хрущовок была постройкой нового жилья на новом месте, а вовсе не замена ветхих зданий. »
А теперича в моде реновации. Типа, сносим старые отслужившие свой срок хрущобы, строим на их месте новое жулье жилье. Вроде в Питере на Ленинском проспекте это аж успешно было проделано, местами. Чисто вдоль самого проспекта, а не в глубине квартала, чтобы новые квартиры подороже стоили. И там отнюдь не такие скворечники лепили. И, раз опыт признан за образец, даже при этом не разорились. Но вот теперь как бы собираются (собирались?) в массовом порядке целыми кварталами сносить хрущевки, и на их месте строить новые дома. Пока что что-то там снесли (в Колпино, пос. Красный Кирпичник), в Сосновой Поляне даже вроде что-то строят. В других местах или ничего не делают вообще, или вместо реновации идет обычная уплотнительная застройка (в Ульянке вот жители активно протестуют). Похоже, строителям сейчас замена хрущевок на новое жилье элементарно не выгодна финансово. Вот и придумывают "путинки", чтобы инвесторы чуток расшевелились.