Покупка недвижимости...

[cher]

Не Юридический форум, ну да ладно.
Умных людей хватает здесь и возможно кому то будет интересно...
У меня патовая ситуация.
По порядку.
В связи с тем, что у нас нет участков для строительства(неважно почему), хоть люди и строятся но по "левому",
Решил обратиться к "знакомому" строителю , который умеет без мыла......
Находишь мне место - строишь ты.
Нашел сразу.
Сразу уговорил меня оформить на его жену(так как работает ближе к "кухне")- соответственно сбор документов будет быстрее.
А потом ... переоформим.
Сам процесс стройки был по принципу - мои деньги и стройка одновременно.
К сожалению первоначальные договоренности по сумме постоянно корректировались не в мою сторону.
Знал бы - купил два готовых.
Ну да ладно.
В общем оплатил я 85% суммы и договорились, что оставшееся после получение документов на руку.
Все бы хорошо, но вот незадача... он оформил субсидию на строительство дома на себя(жену) и "урегулирование" документов
Для продажи заняло еще год.
Поступила предъява - 15% , которые были не отданы - пришлось покрывать ссудами - сумма остатка увеличивается вдвое.
Ответ про - субсидию и договоренность и "сами же тянете с документами" - мимо ушей.
Ладно......что ж теперь(мягкотелый я и не конфликтный) - давайте оформимся - я вам деньги.
Незадача - 2 - очередь на оформление в росреестре только на конец января, а деньги им нужны сейчас.
Я про договоренность - они про свои ссуды.

Предлагают вариант - оформить договор купли продажи у нотариуса на сумму в 2.5 раза меньше(чтоб не переплачивать) как доказательство лояльности,
На что я апеллирую - можно так же на коленке от руки оформить - без доп оплаты нотариусу - оба законной силы иметь не будут без регистрации в росреестре.
Вот тут и делема - деньги им нужны здесь и сейчас, а мне нужны документы - и потом уже оплата "остатков".
Вся "сила" на их стороне... (да, да... лох я) - если упрусь, про вначале стулья , потом деньги - чисто теоретически могут кинуть.
Вот думаю, как бы овцы и волки...
"Городок" маленький - кидалово возымеет шумиху, но как то неохота "вот так вот".
Как поступить?

[DJ Mogarych]

Написать заявление обо всех известных вам случаях левого строительства в прокуратуру.
А также о людях, которые "без мыла" и "сразу находят место".
Вот думаю, как бы овцы и волки »
"Овцы" тоже хороши - противозаконное строительство устраивать-то.

[cher]

Написать заявление обо всех известных вам случаях левого строительства в прокуратуру.
А также о людях, которые "без мыла" и "сразу находят место". »
"Городок" маленький »
DJ Mogarych, а вы шутник...
"Овцы" тоже хороши - противозаконное строительство устраивать-то. »
де юре ни разу... да и законно все... "фейсконтроль" просто нужен, жаль мой не подходит :( ... Да как и во всей стране.
.......
Новый поворот дел -
Подняли сумму остатка еще на 10%+все затраты на нотариуса - а если не хочешь - продаем и отдаем тебе твои деньги(где то 40% по распискам), остальное не документировано , да и % по ссудам никто в счет не возьмет. :(
Плюс обустройство собственными силами дома и территории влетело в копеечку.
Классический способ развода доверчивого человека.
Я по жизни привык всем доверять. Возможно в некоторых случаях(в моем) это не лечится, т.к уже попадал на развод 2 раза - неа... все еще доверяю всем подряд.
.......
Можно , конечно и в суд подать, но как вспомню всю эту ложь, грязь, нервотрепку... ну нафиг...
Собственно сижу и чешу репу - в обоих случаях буду терять. :(

[DJ Mogarych]

Вы не будете терять, а приобретёте. Подобные случаи - прекрасное вложение в собственные мозги.
Теперь просто займитесь тем, что сократите расходы на своё обучение.

Не давай взаймы человеку, который сильнее тебя; а если дашь, то считай себя потерявшим.
Книга Премудрости Иисуса, сына Сирахова, глава 8.

[Shudron]

Может ещё есть смысл привлечь на данном этапе специалиста по недвижимости для решения споров? Понимаю, что шашкой махать поздно, но всё же... В любом случае юридическая поддержка вам необходима.